農地法第3条の許可制度について

農地を耕作目的で、売買あるいは賃借する場合には、農業委員会（無ければ市町村）の許可が必要になります。
許可無く契約を取り交わした場合は、無効となりますので、売買等の登記をすることができません。
これは、資産の保有や投機など、耕作以外の目的で農地を取得することを規制し、農地の効率的な利用を促進することを目的としています。

農地法第3条第2項で、規定されています。
以下のような場合、許可することができません（主な場合）。

申請書の受付締切日は、毎月15日です。
（閉庁日の場合は、締切日の前日となります）
室蘭市では、許可申請があった月に、随時総会を開催します。

室蘭市では、農地法第3条許可の事務処理について、申請受付から許可までの標準処理期間の目標を以下のように定め、迅速な事務処理による行政サービスの向上に努めています。