市有地売却に係る条件付一般競争入札について

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更新日: 2026年05月08日

市有地売却に係る条件付一般競争入札について（解体条件付き土地売却）

市有地を条件付一般競争入札（解体条件付土地売却）により売却します。入札の参加を希望される方は、事前に申し込みが必要になりますので、市有地売却に係る制限付一般競争入札実施要領（募集案内書）の内容をご確認のうえ、お申し込みください。

売払物件情報

物件番号	1
区分	土地
物件の所在（地番）	室蘭市高砂町1丁目29番室蘭市高砂町1丁目50番64
登記地目	学校用地(室蘭市高砂町1丁目29番) 公衆用道路(室蘭市高砂町1丁目50番64)
公簿地積	23476平方メートル(室蘭市高砂町1丁目29番) 851平方メートル(室蘭市高砂町1丁目50番64)
最低入札価格	19,367,000円
入札保証金	969,000円
仮契約の必要	無

制限付一般競争入札の趣旨

当物件は、旧高砂小学校の敷地（一部は公衆用道路用地）であり、約24,000平方メートルと広大な面積を有し、近隣には既存住宅地や生活利便施設が集積し交通アクセスが良好であるなど、居住に適した環境にあります。
　また、「東室蘭駅周辺地区まちづくり将来ビジョン（令和3年10月）」において、「主に子育て世代をターゲットとし、付加価値の高い居住エリア形成を目指す」とされた区域内に立地しており、住宅用地として活用すべき土地に位置付けられています。
これらを踏まえ、当物件の活用が定住促進や地域経済の活性化に資することを期待し、土地利用計画や入札参加資格に制限を設けた一般競争入札を実施するものです。

当物件の活用に関する条件（履行義務）

主に、戸建て住宅、その他これらに準ずる居住用建築物の建築の用に供する土地利用計画であること。
住宅用地として分譲する場合には、総区画数の30％以上を、建築条件を付さず販売すること。ただし、開発行為に関する工事完了の日（都市計画法（昭和43年法律第100号）第36条第2項の規定により交付される検査済証の交付日又は宅地造成及び特定盛土等規制法（昭和36年法律第191号）に基づく完了検査済証（検査済証）の交付日（当該交付が行われる場合に限る。）のいずれか早い日をいう。）から2年を経過した以後については、この限りではない。
既存建築物及び樹木等については、令和9年4月30日までに除却すること。
ただし、正当な理由があり、市が認めた場合はこの限りでない。
既存建築物の除却工事は、室蘭市内に事業所を有する事業者が施工すること。

［除却を要する既存建築物］

名称	構造	床面積
旧高砂小学校校舎棟	鉄筋コンクリート造 2階建	5,835.22平方メートル
旧高砂小学校プール上屋	鉄骨造平屋建	720.00平方メートル
旧高砂小学校プール管理棟	木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建	50.18平方メートル
旧高砂小学校石炭庫	ブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建	25.13平方メートル
旧高砂小学校物置	木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建	19.87平方メートル

・物件の詳細、諸条件は物件明細書のとおり。

除却対象の既存建築物の内覧（現地説明会）

令和8年5月11日（月曜日）～令和8年5月22日（金曜日）
・日時については事前にお問い合わせください。
入札参加者は原則全員参加してください。
正当な理由なく現地説明会に参加しない者は、入札に参加できません。
現地に照明器具等はありませんので、各自懐中電灯等を持参してください。
説明会当日は入札要領等の資料は配付しませんので、当ホームページの下記からダウンロードし持参して下さい。

入札の日時と会場

入札日　　令和8年5月25日（月曜日）
入札・開札　10時00分から
会　場　　市役所2階1号会議室（室蘭やきとり）
受付期間内に参加の申し込み、入札までに入札保証金の納付が必要です。

入札参加者の資格

室蘭市内に住所を有する個人及び室蘭市内を本店の所在地として営業する法人で、入札要領（物件明細書を含む）の内容を承諾し、履行できる者。ただし、次に該当する者は、申し込みをすることができません。

契約を締結する能力を有しない者、及び地方自治法施行令第167条の4の規定に該当する者。
室蘭市税を滞納している者。
個人である場合にはその者、法人である場合にはその役員又はその支店若しくは常時契約を締結する事務所の代表者が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（令和3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）であると認められる者

申し込みと受付場所

（1）受付期間　　令和8年5月11日（月曜日）から令和8年5月22日（金曜日）まで
（午前9時から午後5時まで。土・日曜日、祝日は除く。）
（2）受付場所　　市役所（3階）管財課管財係
（3）必要なもの
・市有地制限付一般競争入札参加申込書（兼入札保証金返還請求書　兼口座振替依頼書）
・個人の場合は住民票抄本、法人の場合は法人登記事項証明書
（発行から3ヵ月以内のもので、代理人が来られる場合でも代理人ではなく、委任者のものを持参してください。）
・室蘭市税滞納無証明書
・本要領第3項各号に付した当物件の活用に関する条件（履行義務）への対応内容を確認できる事業計画書（様式任意）　（注釈）区画割計画図等を含む
（4）その他
・必要書類を確認後、入札保証金納付書を発行するので、入札までに金融機関から納付すること。