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まちづくり・入札情報 > 都市計画 > 中島地区のまちづくり

中島地区のまちづくり

中島地区のまちづくりの目標

平成8年度に策定された中島地区市街地総合再生基本計画において、中島地区は西胆振の「広域的な商業交流拠点」として位置付けられています。
また、高齢化の進行や生活の質を求める時代にあって、地域に住む方々が暮らしやすい環境づくりも求められており、中島地区のまちづくりにおいては以下を目標としています。

西胆振の中心商業地として、多くの人々が集い・賑わい、地域の人々が快適に暮らすことのできる潤いのあるまちづくり

主要な取り組み

  • 知利別川整備事業(平成6年度から平成14年度)
  • 中島中央通整備事業(1期区間:平成8年度から平成15年度、2期区間:平成15年度から平成21年度)

知利別川整備事業(ふるさとの川整備事業)

整備テーマ
水と緑のふれあう憩いの川

整備コンセプト

下流:水と緑の語らいゾーン
潮位の影響から直接水に接する施設の配置が難しいため、両岸の樹木の保全と水辺を眺望できる空間

中流:水と緑のふれあいゾーン
商業地の中心に位置することから、らん蘭橋の橋上広場を中心に、水辺に近づくことのできる空間

上流:水と緑のたわむれゾーン
潮位の影響をほとんど受けないため、安全に水辺に接することのできる親水空間

中・下流の整備概要 上流の整備概要
中・下流の整備概要 上流の整備概要
川沿いの「あやめ」を遊歩道沿いに再生 広場を有する「らん蘭橋」でのイベント
川沿いのあやめ らん欄橋でのイベント

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中島中央通整備事業

通りの通称:アルコナード
「アルコ」は歩こう、虹を意味するアルコバリーノ、「ナード」は街の通りを意味しています。多くの方々に歩いてもらう通りにふさわしく、室蘭の新しいシンボルとしてユニークで、未来へのはばたきを感じさせる名前として、市民公募90点の中から選定しました。

事業の概要
中島中央通の拡幅整備事業は、西胆振の広域商業拠点の商業軸にふさわしい道路・交通環境及び沿道商業環境の整備を目的として、平成8年度より事業が進められてきました。

整備テーマ
「潤いと賑わいあふれる西胆振のファッショナブルストリートの形成」

北海道事業によるグレードの高いシンボリックな道路空間整備に併せ、商店街においても「地区計画」や「まちづくり協定」に基づいたおしゃれで美しい街並みの整備を行なっています。さらに、平成14年度には商店街共同事業により、楽しく回遊できる歩道空間を創出するため、セットバック舗装、オブジェ、フラッグ、放送設備を整備しました。

街路整備

街路名3・3・211中島中央通(1期区間:延長370メートル、2期区間:延長530メートル)

事業概要

  • 事業期間:1期区間、平成8年度から平成15年度・2期区間、平成15年度から平成21年度
  • 整備幅員:22メートルから25メートルに拡幅

事業の特徴

  • グレードの高い施設整備
  • カラー平板舗装、デザイン照明
  • 電線類の地中化
  • バリアフリー仕様の施設整備(透水性舗装、路面勾配や段差の改善、点字ブロック、音響信号等)
    道路断面

 

整備前 整備後
設備前道路写真 整備後の中島通

中島中央商店街振興組合による取り組み

「地区計画」「まちづくり協定」に基づく街並み整備

  • 両側1メートルの自主的セットバックと用途の制限
  • 建築物の形態や意匠の取り決め
  • 看板、付帯施設、及び演出方法の取り決め等

優良広告景観形成推進事業

  • 北海道の「広告景観奨励地区」指定を受け、突き出し看板を整備

商店街共同事業

  • セットバック舗装:幅員1.0メートル、延長約700メートル(両側計)
  • オブジェの設置:8基(地元作家の童詩をイメージ)
  • フラッグの設置:14枚(照明灯に設置)
  • 放送設備の整備:スピーカー28基(照明灯に設置)

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商店街共同事業によるオブジェの設置

まちを訪れた人々が楽しく回遊できるよう、また、文化性や夢が感じられるような通りを演出するため、地元出身の童詩作家である三宅知子さんの作品をテーマとしたオブジェを8基設置しました。

すうじ じゅもん ぶらんこ のぼる
おうまのカスタネット 十五夜さま イス かいだん
オブジェの名称
すうじ じゅもん ぶらんこ のぼる
おうまのカスタネット 十五夜さま イス かいだん

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地区計画・まちづくり協定

地区計画

中島中央通の沿道においては、約900メートルの拡幅区間全線において、中心商業地にふさわしい街並みの形成を図るために地区計画を定めており、その中で、建築物等の制限に関する地区整備計画を定めています。区域内において建築等の行為を行なう際には、市へ届出が必要です。

地区整備計画の概要
建築物等の用途の制限 中島中央通の面する建築物の1階部分については、以下の用途の建築物を建築することはできません
住居系の施設(中島中央通整備事業1期区間についてのみ)・倉庫業の倉庫・専用の工場
建築物の壁面の位置の制限
(セットバック)
中島中央通に面する建築物の1階部分の外壁と、中島中央通の道路境界線までの距離は1.0メートル以上とします。
建築物等の形態又は意匠の制限 中島中央通に面する建築物の屋外広告物は、美観・風致を良好に保つものとし、外壁の色彩は街並みにふさわしい色調とします。

中島地区地区計画のページへ

まちづくり協定

中島中央通の拡幅整備事業に併せて、美しい街並みの形成を図ることを目的として、第1工区では「中島中央商店街振興組合」が平成10年1月1日から、第2工区では「中島中央通2工区整備推進協議会(※平成22年4月9日より中島中央通道路愛護組合に移行)」が平成17年4月1日から、それぞれまちづくり協定を施行しています。
まちづくり協定においては、建物のセットバックについて、地区計画に定める1階部分だけでなく、最上階まで実施することにより、開放感のある歩行空間作りを目指し、素材や色彩、看板類に関する取り決めにより、美しい街並み形成を図ることとしています。建物を建てる際には、事前に建築相談を実施し、協定内容との整合性を確認することとなっています。

中島中央通拡幅整備事業箇所図
整備事業箇所図(JPG:48KB)

 

まちづくり協定の概要
中島中央通
整備事業の区分
1工区 2工区
通りの区分 ファッション
ストリート
カジュアル
ストリート
ウェルカムストリート
整備のコンセプト おしゃれで
ハイセンス
親しみやすく
カジュアル
緑あふれる街のゲート
建築物の用途 中島中央通に面する1階部分においては、住宅・専用の倉庫・専用の工場などは設けないものとする 中島中央通に面する1階部分においては、専用の倉庫・専用の工場などは設けないものとする
セットバックの形態 壁面(1階から最上階まで)の仕上がりで、道路境界から1.0メートル以上セットバックする
建築物の外観 意匠 シンプルな形・デザインによるハイセンスなイメージ 親しみの持てるデザインによるカジュアルなイメージ 植栽と個々の店舗の個性美がマッチする街のゲート的イメージ
素材 時の経過とともに風格を増すような素材を基調とする 特に定めない
色彩 暖か味があり、明るさや落ち着きの感じられる色を基調とする 暖か味があり、明るさや賑わいの感じられる色を基調とする
看板 突き出し看板 1店舗につき1箇所以上の突き出し看板を設け、壁面より1.0メートル以内、歩道上より下端3.0メートルに統一する
袖看板 出来るだけ設けないものとし、設ける場合は1建物に1箇所、壁面より1.0メートル以内、下端で歩道上よりも4.5メートル以上に設置
壁面広告物 建物のデザインや外壁の色彩との調和に配慮する
屋上広告物 必要最小限の面積とし、横型として出来るだけ建物の幅に合わせる他、基調となる色彩は出来るだけ建物の外壁に合わせる
その他 歩道上やセットバック部分には屋外広告物を設置しないものとし、窓面の貼紙類は建物デザインとの調和に配慮する
付帯施設 ひさしなど ひさし・フラッグなどの設備は原則自由とするが、建物デザインとの調和に配慮し、民地境界からはみ出ない幅とする
 
自動販売機 建物に埋め込む等の工夫をし、セットバック部分や歩道上に設置しない
駐車場 店舗前面に設置しないものとし、駐車場への通路は設置できるが沿道の景観に配慮する 特に定めない
演出方法 ショウウィンドウ 1階部分には出来るだけショウウィンドウを設け、通りの賑わい感や季節感のある演出を図る 特に定めない
夜間照明 店舗の壁面には出来るだけ壁面照明等を設け、光による演出を図るものとし、商店等の看板についても夜間の演出を図るよう努める
運営方法 建物の管理 建物の外壁及び付属する施設については常に美観を保つものとし、破損等がある場合は速やかに補修を行なう
緑の管理 歩道上の植栽の管理は共同で行なう
歩道の清掃 建物前面の歩道部分については、日常的な清掃等により常に美観を保つものとする
荷捌き駐車 中島中央通における荷捌き駐車は、車両の通行に支障のないよう配慮するものとする

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お問い合わせ

都市建設部都市政策推進室 都市政策推進課都市政策推進係
住所:〒051-8511 室蘭市幸町1番2号
電話:0143-25-2592   ファクス:0143-24-2091
Eメール:toshikei@city.muroran.lg.jp

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