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室蘭市の都市計画の概要

このページでは、室蘭市の都市計画の概要についてご説明しています。

『室蘭市の都市計画』

平成28年度版『室蘭市の都市計画』がダウンロードできます。

表紙(PDF:2,294KB)

市街化区域と市街化調整区域

市街化区域とは、市街化を促進する区域で一般的に宅地の造成や建物が建てられます。市街化調整区域とは、建物を建てる目的の造成工事や建物を建てることを抑制している区域です。これから土地を購入したり、家を建てようとする場合は、十分ご確認ください。

当初決定昭和45年12月28日北海道告示第3109号

最終変更平成25年10月18日北海道告示第683号

区域区分 面積
市街化区域 約3,596ヘクタール
市街化調整区域 約3,852ヘクタール
都市計画区域(市街化区域+市街化調整区域) 約7,448ヘクタール

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地域地区

用途地域

用途地域は、市街化区域の中で、秩序のある健全な市街地の形成のため、建物の用途を誘導するためのもので、その用途地域によって、建てられるものと建てられないものがあります。また、建ぺい率、容積率の制限も異なります。

当初決定昭和12年12月19日

最終変更平成25年10月18日室蘭市告示第50号

種類 建ぺい率 容積率 面積
第1種低層住居専用地域 10分の4以下 10分の6以下 約55ヘクタール
10分の5以下 10分の8以下 約235ヘクタール
小計 約290ヘクタール
第2種低層住居専用地域 10分の5以下 10分の8以下 約9ヘクタール
第1種中高層住居専用地域 10分の6以下 10分の20以下 約265ヘクタール
第2種中高層住居専用地域 10分の6以下 10分の20以下 約362ヘクタール
第1種住居地域 10分の6以下 10分の20以下 約872ヘクタール
第2種住居地域 10分の6以下 10分の20以下 約97ヘクタール
準住居地域 10分の6以下 10分の20以下 約29ヘクタール
近隣商業地域 10分の8以下 10分の20以下 約31ヘクタール
10分の8以下 10分の30以下 約63ヘクタール
小計 約94ヘクタール
商業地域 10分の8以下 10分の40以下 約191ヘクタール
10分の8以下 10分の60以下 約10ヘクタール
小計 約201ヘクタール
準工業地域 10分の6以下 10分の20以下 約300ヘクタール
工業地域 10分の6以下 10分の20以下 約346ヘクタール
工業専用地域 10分の6以下 10分の20以下 約731ヘクタール
合計 約3,596ヘクタール

防火地域及び準防火地域

防火地域、準防火地域とは、火災発生時に多くの被害が予想される市街地に、その被害を最小限にするために指定される地域であり、建築物の構造により、耐火建築物や準耐火建築物とする必要があります。

当初決定昭和24年10月4日建設省告示第834号

最終変更平成28年6月6日室蘭市告示第29号

種類 面積 備考
防火地域 約10ヘクタール 中央地区中心部
準防火地域 約292ヘクタール 上記以外の商業地域、近隣商業地域
一部の第1種住居地域

臨港地区

臨港地区とは、円滑な港湾の管理運営のために指定される地域であり、通常の用途地域による制限に上乗せされて建築可能な建築物が制限されています。また、建築の際には港湾管理者への届出が別途必要になります。

当初決定昭和38年6月26日建設省告示第1412号

最終変更平成16年4月6日北海道告示第391号

名称 面積
室蘭圏都市計画臨港地区 約1,006ヘクタール

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都市施設

都市施設は、快適な都市生活のために、道路、公園等の位置づけをするものであり、例えば、接している道路が将来拡幅されたりする可能性もありますので該当地が都市施設の影響を受けるかどうかご確認ください。

都市計画道路

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都市計画駐車場

当初決定平成14年5月31日室蘭市告示第59号
駐車場名 位置 面積 構造 備考
東町
パークアンドライド
駐車場
室蘭市東町2丁目 約2,500平方メートル 地上1層 駐車台数:約100台
出入り口:1箇所

都市計画公園・緑地・墓園

都市計画公園・緑地・墓園のページへ

下水道

当初決定昭和33年3月26日

最終変更平成20年11月11日室蘭市告示第89号

排水区域面積 約2,666ヘクタール

 

ポンプ施設 名称 位置
祝津汚水中継ポンプ場 室蘭市祝津町4丁目
小橋内汚水中継ポンプ場 室蘭市築地町
蘭西汚水中継ポンプ場 室蘭市本町2丁目
母恋汚水中継ポンプ場 室蘭市茶津町
御崎汚水中継ポンプ場 室蘭市御崎町1丁目
輪西汚水中継ポンプ場 室蘭市輪西町3丁目
中島下水ポンプ場 室蘭市中島町4丁目
日の出汚水中継ポンプ場 登別市鷲別町2丁目
本輪西汚水中継ポンプ場 室蘭市本輪西町1丁目
崎守汚水中継ポンプ場 室蘭市崎守町
中島本町汚水中継ポンプ場 室蘭市中島本町2丁目

 

処理施設 名称 位置
蘭東下水処理場 室蘭市寿町3丁目

その他の処理施設

当初決定平成12年11月15日室蘭市告示第70号

最終変更平成14年4月16日室蘭市告示第42号

処理施設名 位置 面積
西胆振地域
一般廃棄物処理施設
室蘭市石川町
伊達市南黄金町
約25,000平方メートル

市場

当初決定昭和38年3月16日建設省告示第594号

最終変更平成21年9月29日室蘭市告示第76号

市場名 位置 面積
室蘭市公設地方卸売市場 室蘭市日の出町2丁目
登別市鷲別町1丁目
約7.6ヘクタール

火葬場

当初決定昭和43年3月30日建設省告示第809号

火葬場名 位置 面積
室蘭市営火葬場 室蘭市神代町 約1.4ヘクタール

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市街地開発事業

土地区画整理事業

名称 決定告示の年月日及び告示番号 施行期間 面積 計画人口 換地処分日
東室蘭第一土地区画整理事業 昭和29年3月30日
建設省告示第328号
昭和31年度から昭和40年度 300.7
ヘクタール
25,000人 昭和41年
2月4日
東室蘭第二土地区画整理事業 昭和29年3月30日
建設省告示第328号
昭和36年度から昭和43年度 294.1
ヘクタール
21,060人 昭和44年
3月31日
絵鞆土地区画整理事業 昭和42年7月7日
建設省告示第1949号
昭和44年度から昭和50年度 86.1
ヘクタール
5,850人 昭和50年
9月5日
陣屋土地区画整理事業 昭和47年12月27日
北海道告示第3685号
昭和48年度から昭和56年度 51.1
ヘクタール
3,000人 昭和56年
10月12日
水元土地区画整理事業 昭和55年9月20日
北海道告示第2360-2号
昭和55年度から平成2年度 33.1
ヘクタール
2,400人 平成2年
7月12日
八丁平土地区画整理事業 昭和42年7月7日
建設省告示第1951号
昭和51年度から平成14年度 218.7
ヘクタール
16,000人 平成15年
3月7日
中央土地区画整理事業 平成5年10月8日
北海道告示第1548号
平成6年度
から平成19年度
23.4
ヘクタール
500人 平成20年
2月29日

新住宅市街地開発事業

名称 当初決定告示年月日及び告示番号 最終決定告示年月日及び告示番号 施行期間 面積 計画人口
崎守新住宅
市街地開発事業
(白鳥台ニュータウン)
昭和40年
7月2日
建設省告示
第1675号
昭和43年
8月14日
建設省告示
第2251号
昭和40年度
から
昭和46年度
約182.4
ヘクタール
24,000人

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地区計画

地区計画は、比較的小規模な地区を対象として、それぞれの区域の特性にふさわしい環境を整備・保全するために定めるものであり、建築物の規模、用途や形態が制限される場合があります。
また、地区整備計画が定められている区域において、土地の区画形質の変更や建築物の建築を行なおうとする場合は、届出が必要となります

名称 面積 地区整備計画面積 当初決定告示年月日及び告示番号 最終変更告示年月日及び告示番号 備考 詳細
祝津・絵鞆地区地区計画 4.6
ヘクタール
4.6
ヘクタール
平成5年9月7日室蘭市告示第50号 用途制限敷地面積 祝津・絵鞆地区地区計画のページへ
中島地区地区計画 3.4
ヘクタール
3.4
ヘクタール
平成7年6月30日室蘭市告示第51号 平成16年6月4日室蘭市告示第57号 用途制限壁面位置形態意匠 中島地区地区計画のページへ
中央地区地区計画 14.7
ヘクタール
10.2
ヘクタール
平成10年11月6日室蘭市告示第55号 平成20年6月18日室蘭市告示第53号 用途制限形態意匠 中央地区地区計画のページへ
入江地区地区計画 9.3
ヘクタール
9.3
ヘクタール
平成15年1月17日室蘭市告示第5号 平成19年12月17日室蘭市告示第70号 用途制限形態意匠 入江地区地区計画のページへ

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お問い合わせ

都市建設部都市政策推進室 都市政策推進課都市政策推進係
住所:〒051-8511 室蘭市幸町1番2号
電話:0143-25-2592   ファクス:0143-24-2091
Eメール:toshikei@city.muroran.lg.jp

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