住み替えをご検討の方へ （不動産の売却・賃貸物件として活用をお考えの方へ）

住み替えをご計画されている方は、現在住んでいる建物や土地を住み替え後どのようにするか悩むことが多いでしょう。建物付きで売却するか、更地にして土地を売却するか、リフォーム等をして賃貸するのか・・・など、選択肢は様々あります。

平成21年に実施した傾斜地等に住む高齢者世帯を対象とした住み替えアンケート調査や相談会の結果では、回答者の約3割が「住み替え意向がある」と回答し、「現住居の処分」が住み替える際の不安な点として多くあげられました。

この度、住み替えをご検討されている高齢者世帯の方々の円滑な住み替えをサポートするために、社団法人北海道宅地建物取引協会室蘭支部と室蘭市が共同でパンフレットを作成しました。 ご相談は「北海道宅地建物取引協会室蘭支部」へ、お電話ください。 （電話 0143-44-4996）

1. 不動産を売りたい
2. 住宅を賃貸物件として活用したい

 

1. 不動産を売りたい

現在住んでいる家の売却をお考えの方へ、不動産を売却する場合の手順（相談、査定、媒介契約、売買契約、引渡等）、 売却に必要な様々な費用など、検討にあたり役立つ情報まとめました。

1ページ（PDF：767KB）

• 表紙

 

 

 

 

2ページ（PDF：616KB）

• 不動産売却プロセスの全体像
• 売却の相談
• 調査

 

 

3ページ（PDF：623KB）

•  価格査定
•  媒介契約
•  売却活動

 

 

4ページ（PDF：1,068KB）

• 購入者のご案内
• 購入希望者に重要事項の説明
• 売買契約

 

  

5ページ（PDF：713KB）

• 残代金の受領と引渡
• 確定申告

 

 

 

6ページ（PDF：740KB）

• 売却にかかる諸費用について

 

 

 

 

 

2. 住宅を賃貸物件として活用したい

現在住んでいる家を賃貸物件として活用したい方へ、不動産業者に依頼して賃貸契約を結ぶまでの手順や、貸主に必要な修繕義務など、検討にあたり役立つ情報をまとめました。

1ページ（PDF：255KB）

• 表紙

 

 

 

2ページ（PDF：287KB）

• 不動産賃貸契約までのプロセス全体像
• 賃貸の相談
• 物件調査・賃料の検討

 

 

3ページ（PDF：275KB）

• 管理委託契約
• 入居募集・物件案内
• 重要事項説明・賃貸借契約
• 確定申告

 

4ページ（PDF：252KB）

• 大家さんになる前に知っておきたいこと